房屋抵押银行贷款流程

一、房屋抵押贷款资料准备

作为个人贷款我们需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房屋产权证、个人身份证。

作为企业贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明（包括上下游合同）

二、房屋抵押贷款资料审核

下户核查银行会根据客户的资料做下户核查和审核：

（1）下户核查银行根据贷款人提供的住址上门核查，主要核查房产证信息，对房屋价值进行评估。部分银行需要委托评估公司上门拍照确定最终评估价格。

（2）资料审核银行会根据贷款人提交的资料进行评估和风险审核。

三、房屋抵押贷款银行面签

银行会邀请贷款人来银行做贷款合同签订，其中会问一些问题，比如贷款用途、工作等等问题，用以确保贷款人是真实的。

四、房屋抵押贷款房管局上抵

经历过这三个大流程，一般来说贷款就没有太大问题接下来是去当地房管局抵押登记、下款。

办理抵押登记后一般需要3-7个工作日，部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款，不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款。

五、等待账户下款

办完以上流程之后只需要等待账户下款，并按照合约按时还款就可以了。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。