房屋抵押银行贷款流程
一、房屋抵押贷款资料准备
作为个人贷款我们需要准备:个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房屋产权证、个人身份证。
作为企业贷款除了以上之外我们还需要准备:生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)
二、房屋抵押贷款资料审核
下户核查银行会根据客户的资料做下户核查和审核:
(1)下户核查银行根据贷款人提供的住址上门核查,主要核查房产证信息,对房屋价值进行评估。部分银行需要委托评估公司上门拍照确定最终评估价格。
(2)资料审核银行会根据贷款人提交的资料进行评估和风险审核。
三、房屋抵押贷款银行面签
银行会邀请贷款人来银行做贷款合同签订,其中会问一些问题,比如贷款用途、工作等等问题,用以确保贷款人是真实的。
四、房屋抵押贷款房管局上抵
经历过这三个大流程,一般来说贷款就没有太大问题接下来是去当地房管局抵押登记、下款。
办理抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款。
五、等待账户下款
办完以上流程之后只需要等待账户下款,并按照合约按时还款就可以了。
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
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